住宅購入ガイド

住宅購入の注意点 について調べてもなかなかわからなかったり、調べ方がよくわからないという人もいるかも知れませんね−このサイトでは住宅購入の注意点 の情報をわかりやすく紹介しています。

住宅は長年住んでいるうちに傷んできます。そのためには定期的なメンテナンスはかかせません。マンションの場合は、購入の時に修繕積立基金を払う場合があります。入居後は毎月、管理費や修繕積立金が必要となります。それらは、修繕や清掃、電気、ガス、水道などの点検・管理、そして管理会社への支払いなどに当てられます。駐車場を利用する人はその費用も必要となりますが、それも駐車場の管理や修繕代に使われる費用となります。

借り換えの費用〜借り換え前のローンの抵当権抹消費用、登録免許税、司法書士手数料、ローン保証料、事務手数料、印紙税、火災保険料

耐震改修〜平成18年1月1日以降に耐震改修をした用件を満たす住宅に減免措置があります。120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が減額されます。耐震改修が終了した翌年から次のように減額されます。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日〜平成21年12月31日の場合は3年度分減額。平成22年1月1日〜平成24年12月31日は2年度分。平成25年1月1日〜平成27年12月31日は1年度分。

新築か中古か〜新築の場合は、シックハウスの問題があります。家族にアレルギーがある場合は特に注意が必要なので、使用している接着剤など確認が必要です。中古物件の場合、築年数やリフォームが必要かなどに気をつけて見学してください。

現地見学では住宅の中が、どのようになっているかの確認と同じように周辺の環境にも注意を払いましょう。住宅の周辺の環境を見るポイント・駐車場マンションの場合、駐車場が建物から遠いかどうか、駐車場からマンション外へ出る時の車の出し入れのしやすさや危険性など確かめておきましょう。

住まいを買いたい|よくある相談|住宅相談窓口|財団法人住宅リフォーム ...
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ステップアップ・リフォーム
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マンション・コンサルティング
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中古住宅購入時のポイント【リフォーム倶楽部】
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鉄骨・鉄筋住宅/兵庫県神戸市・春名測量登記事務所 登記測量相談室相談員春名英信
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中古住宅購入リフォームの注意点 - [リフォーム]All About
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マイホーム獲得大作戦|不動産取引お役立ち情報|宅建協会
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節約ノススメ*オークション* ~入札する時の注意点~-まいにちせいぶつがく
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