住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 についていろいろ調べてみると、新事実や面白いことがわかったりしますが、そんな住宅購入の贈与税 の情報をお話します。

一戸建てかマンションか〜子どもがいる家庭では、下の人に気を使わずにすむ一戸建てやマンションの1階が頭に浮かぶでしょう。メンテナンスの大変さを考えてマンションを選ぶ場合もあります。

耐震改修〜平成18年1月1日以降に耐震改修をした用件を満たす住宅に減免措置があります。120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が減額されます。耐震改修が終了した翌年から次のように減額されます。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日〜平成21年12月31日の場合は3年度分減額。平成22年1月1日〜平成24年12月31日は2年度分。平成25年1月1日〜平成27年12月31日は1年度分。

住宅を購入する時に支払える予定だった住宅ローンも、教育費の支払いなど様々な事情で支払いが難しい場合があります。そんな時に利用したい方法が返済期間や返済方法を変える条件変更です。手元に余裕資金がなくても大丈夫なのが利点です。ただし、民間ローンでは条件変更できるケースが限られることが多く、返済期間の延長はまずできないと考えてください。

中古物件についてリフォームを施さないと住めないような物件もあります。また、古くなって扉がきちんと閉まらないなど不具合もある場合がありますので、扉やふすまの開け閉めも確認してください。床を歩いてきしまないか、などもチェックしておきましょう。ベランダやバルコニーも確認して、防水がほどこされているかを見るのも大切です。

給湯器、調理機器など、年月を経て劣化していきますので、その修理や買い替えの費用も準備しておきましょう。また、日常の掃除を心がけて住まいの劣化を防ぎましょう。住宅は、このように購入してからも費用がかかります。資金の計画をしておくと同時に急な修理など不意の出費についても、お金の準備をしておく必要があるのです。

プライムスター:住宅購入編>家を買うときにかかる税金
贈与税のしくみ. 個人から財産をもらったときは贈与税の課税対象となり、会社など法人から財産をもらったときは一時所得として所得税の課税対象となります。 ... 贈与税額の計算 「相続時精算課税」を選択した贈与者ごとに、その ...
http://www.primestar.co.jp/info/

最近の税制の動きは?
最近の税制の動きは? 自民党税制調査会より 平成１４年１２月９日. 住宅購入の生前贈与非課税枠. 相続税と贈与税を一体化する新方式を導入するのに際し、住宅を購入する ... 住宅取得資金を対象とした現行の贈与税の非課税枠(５５０万円)は. 廃止する方向。 ...
http://www2.tokai.or.jp/yoshiwara-aoiro/

住宅ローン減税特集【HomePLAZA】新築分譲マンション購入
素敵な住まいくらべるサイト「HomePLAZA」 ... 新築分譲マンション 住宅ローン減税特集. 住宅ローン減税特集. 新築・分譲マンション探しは ... 贈与税. 住宅購入資金を親などから出資してもらった場合、贈与税がかかる。 ...
http://www.home-plaza.jp/sp/tax/

住宅情報:金融の知識|So-net
住宅の購入・賃貸・売却 住まい選びをナビゲート. 光ファイバー・ADSL案内 ... 肉親などから資金援助を得た際に発生するのが贈与税です。 贈与税 ... 住宅購入に関する諸費用の中で一番金額が張るもの。 一括で支払う ...
http://www.so-net.ne.jp/myhome/header/adpark/

株式会社 ジェイアイエム
... (人生設計)をもとに生命保険見直し・住宅購入資金 ... 今まで、贈与税の税負担は重く、相続税は軽いという傾向がありましたが、教育費・養育費や住宅取得などで現役世代はお金が必要です。 その世代への生前贈与を促すために、本年度から、 ...
http://jim-web.com/

【贈与税】親子間の金銭の貸し借り〜注意すべきポイント | 住宅購入に ...
【贈与税】親子間の金銭の貸し借り〜注意すべきポイント | 住宅購入に役立つ!みんなの住まいブログ集 ... 読売/子どもの住宅購入の支援方法は ...購入資金を貸す場合は、親子だからといって無利子にすれば、贈与税の対象になる可能性があります。 ...
http://sumai-blog.homes.jp/one/

住宅ローン減税ニュース
2003年度税制改正により相続税と贈与税の一体化に伴って設ける贈与税の2 500万円の非課税枠を住宅購入 ... 住宅取得資金の贈与税の特例. 内容. 生前贈与した額を、つけておき相続時に清算する。 ...
http://www.yokohama-hc.com/info/

住宅購入(住宅税制)
資金計画のところで少し触れましたが、住宅購入 ... 親からの住宅購入資金の支援にかかる税金対策 ... 住宅の取得が目的の場合には「住宅取得資金の贈与特例」という制度があり、父母や祖父母からの550万円までの資金の援助は贈与税がかかりません。 ...
http://www5d.biglobe.ne.jp/~sasurai/

住宅(マイホーム)購入資金の贈与(援助)を受けた方へ
両親から住宅購入資金の贈与を受けた方に対する税務上の取扱いについては、次の通りとなります。 ... b)390万円×20%-25万円=53万円(贈与税額) 特例(相続時精算課税) ... 日本全国対応の贈与税に関する確定申告の依頼はこちらから ...
http://myhomenozeikin.net/donation/

共有名義
登記が適切な割合で親子または夫婦の共有名義になっていれば問題はありませんが、住宅購入資金に応じた持分登記になっていなっかたり、借入金の返済が、借入れた人以外の人によって返済されているときは、贈与税が課税される場合があります。 ...
http://www.gws.ne.jp/home/sanbe/Advice_BkNo/