住宅購入ガイド

住宅購入の頭金 のことは聞くけれど今いちわからないことが多いのではないでしょうか−なるべくわかりやすく住宅購入の頭金 について説明しますね。

住宅を購入する時に支払える予定だった住宅ローンも、教育費の支払いなど様々な事情で支払いが難しい場合があります。そんな時に利用したい方法が返済期間や返済方法を変える条件変更です。手元に余裕資金がなくても大丈夫なのが利点です。ただし、民間ローンでは条件変更できるケースが限られることが多く、返済期間の延長はまずできないと考えてください。

現在、住宅ローンの主流となっているのは、フラット35と呼ばれる商品です。フラット35には住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローンを買い取り機構が証券化する買取型と、提携金融機関が手がける証券化を住宅金融支援機構が保証する保証型があります。

住宅を購入してからの心配事の中には、思わぬ災害があります。火事や自然災害から大切な住宅を守るための保険に、火災保険や地震保険があります。火災保険は、建物と家財、別々に契約します。両方契約することもできますし、建物だけ、家財だけ、という契約も可能です。

中古物件についてリフォームを施さないと住めないような物件もあります。また、古くなって扉がきちんと閉まらないなど不具合もある場合がありますので、扉やふすまの開け閉めも確認してください。床を歩いてきしまないか、などもチェックしておきましょう。ベランダやバルコニーも確認して、防水がほどこされているかを見るのも大切です。

バリアフリー改修〜平成19年1月1日以前から所在する住宅で平成19年4月1日以降にバリアフリー改修工事を行った一定の要件を満たす住宅に減免措置があります。ただし、新築住宅や耐震改修住宅に対する減額措置を受けている間は対象になりません。対象は平成19年4月1日から平成22年3月31日までの間の改修工事です。100m2までの床面積に相当する税額の1/3が減額されます。工事完了の翌年度分のみの減税です。

課税とローン頭金の調整で投機目的の住宅購入阻止 2006/05/30(火 ...
... 住宅ローンの頭金の比率や転売に関する課税の強化で投機目的の住宅 ... ６つの条項から成っているために「国六条(国務院６条意見)」と呼ばれるこの「意見」には、６月１日から個人向け住宅ローンに関して、頭金を物件価格の３０%以上とすることが盛り込まれた。 ...
http://news.searchina.ne.jp/

E-STATE ONLINE
頭金とローンのバランス. 住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要? ... 住宅購入に際しては、物件価格以外に、ローン手続き、登記などに諸費用がかかります。 ... 上記の例では住宅購入までに840万円の準備が必要ということになります。 ...
http://www.e-state.jp/teikei/sub/01book/eloan/

おしえて!HOME'Sくん 頭金ゼロでも早めに住宅購入すべきか
あと家賃が上がるからという安易な理由での住宅購入は止めたほうがいいです。 ... 家賃が上がるから住宅購入しようと考えたのではなく、一生のライフプランを考えた上で、教育資金・老後資金の貯蓄をシビアに考えると、 ...
http://oshiete.homes.jp/

頭金:住宅ローン基礎知識~【住宅ローン情報ナビ】
頭金は最低2割が必要と言われますが、これは金融機関の多くが物件価格の8割を融資金額の上限としているためです。 ... １ヶ月の生活費が20万円で3ヶ月分を見ておくとすると、上記の例では住宅購入までに(1) 260万円の準備が必要ということになります。 ...
http://www.j-homeloan.jp/kisochishiki/

マンション購入、自己資金はいくらかかる?(前編:"頭金"を徹底解剖 ...
前編の今月は"頭金"について、来月は、登記費用や税金などの"諸費用"について取り上げます。 ... 頭金て、なに? ... では、住宅購入のために親からもらった資金の場合はどうでしょう? まず、用途を限らず人から人へお金 ...
http://www.marubeni-sumai.com/club/column/

楽天 みんなで解決!Ｑ&Ａ 住宅購入について
そこで、質問なのですが、今からの貯蓄で10年と7年では当然10年後の方が多く貯まりますが、住宅購入を考えている場合、(1)7年後社宅を出て、すぐにそのときに用意できる頭金で住宅を購入する月々の返済額は10年後の購入より多くなる ...
http://qanda.rakuten.ne.jp/

住宅購入、頭金のつくりかた「もらう」-ネタフルアネックス 住宅ニュース速報
「ネタフル」の住宅カテゴリー出張所。気になる住宅ニュースを住宅情報サイトなどからピックアップ ... シリーズ:賢い購入資金・頭金づくり基礎講座 NO.4 頭金準備のウルトラＣ『もらう』という記事がありました。 ...
http://blog.smatch.jp/housenews/archive/

簡単!購入予算を立ててみよう/住宅情報ナビ
頭金. 購入・入居費用. 住まいを所有するとかかる税金や、 ... 貯金すべてを住宅購入に充ててしまうと、購入後、生活費がピンチになったり、病気やケガなど緊急時に備えられない。 ... 住宅購入資金が購入諸費用額より少ない場合、頭金がマイナスになる。 ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/

頭金 | [不動産用語集]HOME'S新築分譲マンション
頭金とは?分かりにくい不動産用語も、ワンポイントアドバイス「HOME'Sくんメモ」で身近なものに!フリーワード検索、50音検索、 ... 頭金とは、住宅購入代金のうち、 ... 住宅購入を考えるときに、頭金をいくら貯めるかは、 ...
http://shinchiku.homes.co.jp/words/freeword/

賢い借り方:頭金とローンのバランス
頭金とローンのバランス. 住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要? ... 住宅購入に際しては、物件価格以外に、ローン手続き、登記などに諸費用がかかります。 ... 上記の例では住宅購入までに840万円の準備が必要ということになります。 ...
http://www.eloan.co.jp/howto/teikei/