住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 について、知っておきたい情報をわかりやすくお話します！ちょっとお付き合いくださいね。

平成19年度から所得税と住民税の改正があったことにより、平成11年〜平成18年までに入居した人は所得税から控除しきれなかった税金を住民税から控除する措置が取られるようになりました。毎年対象者は申請しなければならないので注意が必要です。税制の改正で、税金を節約するためには、控除期間を選択したり、住民税の控除も別に申請しなければならないなど、仕組みが複雑になっています。でも、住宅を購入し、少しでも節約をするためには、面倒だと思ってもきちんと申請しましょう。

住宅の室内における現地見学のポイント：日当たり〜南向きの物件であっても、南側に高層マンションがあったり、傾斜地のために日が入らない場合もあります。きちんと確認しておきましょう。マンションの場合、窓のない部屋がどの程度暗いのかも見ておきましょう。

住宅ローンは返済当初の方が返済額に占める利息の割合が高いので、繰り上げ返済が早いほど利息軽減額が大きくなります。繰り上げ返済額はフラット35は1回あたり100万円以上ですが、民間ローンでは特に制限はなく、1万円以上から繰り上げ返済できるところもあります。手数料はフラット35にはありませんが、民間ローンでは有料である場合が多いです。

住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。しかし、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。しかし、高額の費用がかかるので、普段から資金を積み立てるなどして意識して準備しておかなければなりません。

住宅の購入にかかる費用は、どのくらい必要でしょうか。まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要です。頭金は購入物件の2割が目安と言われています。3千万円の物件なら600万円が目安です。頭金なしで購入できる物件もありますが、月々の支払いが大きくなる、もしくは長くなりますので、できるだけ頭金を用意して後の支払いを減らすようにしましょう。

贈与税の住宅取得資金特例の周知・活用状況について
そのうち、約１/３が、新たな特例が贈与を受けての住宅購入の. 意思決定に影響を与えたと回答。 ... 【参考】住宅購入にあたって贈与の予定があるか (有効回答数=2914) ... 新たな特例の住宅購入の意思決定への影響 (有効回答数=983) ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/07/070909/

ハウジングスクエア青江
住宅購入は本当に今がチャンス・・・?と聞かれれば住宅税制面 では迷わず「YES」。 住宅購入の際に意外と忘れがちな税金のことを改めて学んで、得する家づくりのヒントにしてみませんか。 ... 3500万円までは贈与税は無税。 ...
http://hs-aoe.com/koza/

新着質問
新築住宅購入を考えています。 ... 万が一建物のみで土地が含まれないとした場合、親との共有名義とする以外に、贈与税がかからない何かいい方法があれば教えてください。 ... これから住宅購入予定です。 会社で財形貯蓄をやって ...
http://www.smile-house.co.jp/0/0/0/5/

住宅ローン:ファイナンシャルプランナーに聞く住宅ローン:Myhome@nifty
住宅購入諸費用のすべて. お金の面から考えるマイホーム. 引越し 不動産の基礎知識 ... ただし、子供が出来て私が仕事をやめた場合、それ以降、私名義の住宅ローンの返済は主人の給料から払う事になるため、主人から私への贈与税が発生するような話を聞きました。 ...
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/

||住宅取得資金贈与の特例||贈与税を軽減する制度
不動産・住宅取得に関する税制相談もノーヴァ・アソシエイツにおまかせください。 ... 20歳以上の住宅購入者が住宅を購入・増改築するための資金として親(年齢制限なし)から贈与を受けた場合に、 ... 両親から住宅購入資金の贈与を受け、相続時精算課税を選択した場合 ...
http://sumunavi.com/useful/

登記名義と贈与税
子供の住宅購入にあたり、親が資金援助をする場合 ... たとえば住宅購入価格４０００万円のうち、夫婦それぞれが頭金として５００万円ずつ負担し、残り３０００万円を夫の名義でローン契約した場合、夫の持分を「３５００/４０００」、妻の持分を「５００ ...
http://www.taterukurabu-fudousan.jp/

住宅取得資金贈与の特例は、どんな人が使えるのか?/住宅情報ナビ
贈与税の課税方法には次の2種類があり、親からの贈与について一定の要件を満たす場合には、「相続時精算課税」を選択できる。 ... 2007年12月31日までに受ける、住宅購入などのための資金贈与については、住宅取得等資金特別控除として3 500万円まで控除できる。 ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/

親からの資金援助と贈与税対策-住宅相談*プランサービス
プランサービスは独立系ファイナンシャルプランナーによる、住宅購入・売却、住宅ローンの相談窓口です。 ... 資金援助と贈与税への対策. サービスと料金一覧 ... 相続時の納付税額=相続税額(ｂ)-贈与税額(a) もし、死亡時本来 ...
http://www.plan-service.co.jp/sumai/

ＦＯＯＰＯのマンション購入の基礎知識
それぞれ考え方や、必要額を理解して住宅購入を検討してください。 》続きを見る. 自己資金の貯め方 ... (相続時精算課税制度、贈与税特例) マンション購入は一生に一度とも言われる ... (相続時精算課税制度、贈与税特例) 不動産売却時にかかる税金 ...
http://www015.upp.so-net.ne.jp/foopo/

4住宅取得資金等に係る相続時精算課税の創設
今回の平成15年度税制改正は、住宅投資を促進する狙いから、住宅購入や増改築資金に ... 精算課税制度での贈与税の2 500万円の非課税枠を住宅取得資金等の場合に限って1 000万 ... 20才以上の子が親から受ける一定の要件を満たす住宅購入 ...
http://ohno-jp.net/