住宅購入ガイド

住宅購入費用 についてお話します−今まで常識として聞いていた情報と違っているかもしれませんが、できるだけ正確な情報をお伝えしたいと思います。

返済額の変更〜返済に余裕があれば増額、苦しい場合は減額と家計事情にあわせての変更のことです。ボーナス時払いの変更〜ボーナスが減った場合などボーナス時払いの有無や金額を見直すこと。返済方法の変更〜元利金等返済方式を元金均等返済方式にする、またはその逆などに変更すること。

住宅の購入にかかる諸経費：仲介手数料(売主の不動産屋等からの直接購入の場合はかかりません)、住宅ローン借り入れのための融資手数料、印紙税・担保の火災保険料など。

子どもがいる人は通学路が人気のない場所かどうかも気になると思います。交通量が多いかどうかも気になるところでしょう。自分の目と足でしっかりと確かめましょう。また、日中だけでなく、昼と夜の違い、平日と休日の違いも見ておきたい項目です。雨の日は歩きやすいか確かめてみるのも良いと思います。

住宅ローン控除の控除対象ローン金額は年々下がっていて、平成16年は5千万円以下の部分、平成17年は4千万円、平成18年は3千万円、平成19年は2千5百万円、平成20年は2千万円です。通算最高控除額もまた、年々下がっており、平成19年は2百万円、平成20年は160万円となっています。

火災保険では、地震を原因とする火災は補償していません。地震保険は、火災保険では補償していない地震・津波・噴火による損害の補償の他、地震が原因の火災、地震による延焼・拡大した損害に対して補償する保険です。地震保険は火災保険に付随した保険なので、火災保険とセットでないと加入できません。

一戸建ての購入諸費用はいくらくらい?/住宅情報ナビ
... 借入費用が違ってくる. 詳しくはローンを借りるときどんな費用 ... 銀行ローンの保証料など、借入時にまとめて払ったほうが安く済む費用もあるので、住宅購入資金に余裕がある場合は、購入諸費用の内容もチェックして、長い目で見ておトクな方法を選択しよう。 ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/

諸費用について
住宅購入時の諸費用について 「住宅購入時に必要な諸費用ってどんなものがあるの? ... このような疑問をお持ちの方のために住宅購入時に必要な諸費用およびその算出方法をまとめました。 ... 抵当権設定登記費用には、登録免許税と司法書士への報酬額があります。 ...
http://www2.odn.ne.jp/~cag07740/doc/

「土地の購入、住宅建設にかかわる諸費用について、教えてください ...
「この諸費用には不明な点が多く、これだけでは判断ができません。 ... 不動産を取得(購入・建設)する際には、さまざまな費用が掛かってきます。 ... 「合算および共有名義による住宅購入での団体信用生命保険について教えてください」 ...
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/

住宅購入・手数料など住宅購入に必要な費用
住宅購入時に金融機関を選ばなくてはならない。 長期の不動産ローンでは保証料を住宅購入者から取ることにより連帯保証人を廃止した。 ... 住宅購入時、ローンを利用する場合に必要となるのが団体信用生命保険(団信)への加入です。 ...
http://departure.skr.jp/

「家、土地の購入でかかる費用、税金について」 : 資金 - 日経住宅サーチ
土地、建物の譲渡や登記にかかる費用と中古物件の税の軽減など、知っておくと得になることがあれば教えてください。 「さまざまな費用がかかりますが、必ずかかる４つの税金について説明します」(ファイナンシャル・プランナー/菱田雅生) ...
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/

ライフプランアドバイス:三菱東京ＵＦＪ銀行
住宅購入費用の準備は、お金をためるだけが目的とは限らないのぉ。 住宅金融支援機構の割増融資が受けられるものもあるから、しっかり勉強しておきなされ。 住宅購入費用の貯蓄方法を紹介します。 住宅ローン選びのポイント. このページの先頭へ ...
http://www.bk.mufg.jp/soudan/lifeplan/house/

中古住宅購入時の諸費用
中古住宅・マンション購入時に発生する費用(民間金融機関融資、居住用の場合) イベント ... 頭金・手付金(代金の一部)、及び諸費用は現金でご用意頂く必要があります。 ... 銀行によって諸費用ローンを取り扱っている所もあります) 2001年8月現在 ...
http://www.toshohouse.co.jp/

住宅購入初心者の方へ - プロが教える住宅購入計画 - HOME'S新築一戸建て
また、諸費用は原則、ローンの対象にならない場合が多くなってありますので、住宅購入の頭金を用意できない場合でも最低限この費用は現金で用意する必要があります。 ... 住宅購入にかかる諸費用にはどのようなものがあり、いつ支払う必要があるのか以下にまとめております。 ...
http://kodate.homes.co.jp/s/contents/money/

宅地分譲の"おおはら商事"-諸経費について
ぜひ、ご覧になっていただいて、住宅購入のご参考にしていただければとぞんじます。 ... 諸経費・・・住宅を購入する際に、土地代金の他に要する費用です。 ... 購入された土地の所有権をお客様の名義に移転登記する費用。 ・・・宅地内 ...
http://www.oohara-co.jp/

住宅購入・取得時の諸費用に関する基礎知識 - [住宅購入のノウハウ ...
住宅を購入したり建てたりするときには、売買代金や請負代金以外にさまざまな諸費用が必要です。 ... 分譲住宅 > 住宅購入のノウハウ > 住宅購入・取得時の諸費用に関する基礎知識 ... 参照 住宅購入時の消費税を把握しよう. 贈与税 (国税) ...
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/

住宅ローンの新規借入 住宅購入の諸費用|スルガ銀行
住宅購入の諸費用. 住宅ローンの新規借入. 住宅ローンの借換. 住宅購入の諸費用. 希望の物件が見つかり、いざ購入しようとすると、物件の価格だけに注目しがちですが、その他にもさまざまな費用が必要となります。 ...
http://surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/