住宅購入ガイド

住宅購入のポイント については意外と知らないことが多いみたいです！このサイトでは、いろんな住宅購入のポイント に関する情報をお届けします。

住宅の室内における現地見学のポイント：間取りのチェック〜前もって、間取り図を確認していても、実際に見たり動いたりして使い勝手が便利だと思ったり、不便だと判明する場合があります。玄関を入ってすぐのトイレは扉を開いたらトイレの中が見えたりしないか、キッチンの高さは使いやすいか、備え付けの器具にはどのようなもの(食器洗い乾燥機など)があるかをチェックしておきましょう。マンションの場合は、歩く音がどの程度響くのか確認しておきましょう。

現在、住宅ローンの主流となっているのは、フラット35と呼ばれる商品です。フラット35には住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローンを買い取り機構が証券化する買取型と、提携金融機関が手がける証券化を住宅金融支援機構が保証する保証型があります。

最初から35年のローンを組むよりも、途中で35年に変更したほうが元金の減り方が早いので負担が軽くなります。共働きで子どもができる前は期間を短めにして、出産後に期間を延長するという場合に適しています。

現在火災保険に加入している人は、地震保険に加入できます。地震保険は火災保険と同じように建物と家財を補償する保険で、建物だけ、家財だけ、両方の組み合わせで契約できます。地震保険の保険金額は火災保険の保険金額の30〜50％です。つまり地震保険は火災保険の最高半分額までしか補償しないことを知っておいてください。

住宅を購入する時に、親からの資金援助があると助かりますね。しかし、高額の贈与税などがかかるのではないかと不安な方もいると思います。贈与税は1年に110万円までなら、税金はかかりませんが、それ以上の部分は金額に応じて税金がかかります。

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建築・建材展
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