住宅購入ガイド

住宅購入の控除 の本当のところは、これまで常識と思っていたこととは、少し異なるかもしれませんが、できるだけタメになる住宅購入の控除 の情報を集めていますのでお付き合い下さい。

新築か中古か〜新築の場合は、シックハウスの問題があります。家族にアレルギーがある場合は特に注意が必要なので、使用している接着剤など確認が必要です。中古物件の場合、築年数やリフォームが必要かなどに気をつけて見学してください。

大規模な修繕をする場合は、マンションの規模により数千万円から数億円かかります。しかし、それに必要な積立金がない場合には、各所有者から足りない費用を集めねばならなくなり、その結果修繕ができないことにつながりかねません。そのために、マンションの購入の際、管理費や修繕積立金が安くても、安心していてはいけません。また、マンションの管理会社が必要以上に経費を計上していたり、業者に高い料金を支払っているままである、という場合もあるため、管理会社にまかせきりにせず、お金の流れをチェックしておきましょう。

平成19年度から所得税と住民税の改正があったことにより、平成11年〜平成18年までに入居した人は所得税から控除しきれなかった税金を住民税から控除する措置が取られるようになりました。毎年対象者は申請しなければならないので注意が必要です。税制の改正で、税金を節約するためには、控除期間を選択したり、住民税の控除も別に申請しなければならないなど、仕組みが複雑になっています。でも、住宅を購入し、少しでも節約をするためには、面倒だと思ってもきちんと申請しましょう。

夜道が明るいかどうか、街灯の設置状況も確認しておきましょう。近所の人〜もし、話が聞けるなら、周辺や近所の人の意見も参考になります。これから先、ご近所として長年つきあっていく方々がどのような人達なのか知っておくのも良いと思います。

借り換えの費用は金融機関によって費用は違いますが数十万円かかります。しかし、借り替えてメリットがある場合には検討してみてはどうでしょうか。借り換えの種類・高金利から低金利へ金利が１％違うだけで利息や返済額が大きく違ってきます。金利が１％差があれば、借り換えるメリットがあると言われています。

特集１.住宅控除ローンって?
住宅ローンを使って住宅購入を考えている方に魅力的なこの制度ですが、景気の上昇に伴い、徐々に縮小され３年後の２００９年にはなんと廃止されることが決定しています。 また２００４年にローンを組んだ方は最大５００万円の控除を受けています。 ...
http://www.sinco-g.co.jp/special/

「10年前に購入した新築住宅に関して、住宅ローン控除は受けられますか ...
当時支払った所得税額が25万円以上であれば、その分の控除を受けることができます。 ... 「住宅購入にかかわる贈与税について教えてください」 ... 「合算および共有名義による住宅購入での団体信用生命保険について教えてください」 ...
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/

住宅ローン 控除 - Masslogue
景気対策のためにさまざまな減税策が打ち出されていて、もちろん住宅購入にも適用されています。 ... 以下の条件を満たす方が控除対象です。 ... また、土地融資をした金融機関などが、住宅に抵当権などを設定しなければ住宅ローン控除の対象になりません。 ...
http://www.masslogue.com/archives/2004/08/

住宅ローン比較|審査基準|住宅ローン研究サイト
年代別の住宅購入計画、住宅ローンの組み方、条件等の紹介。 ... 住宅購入前、購入後に発生する税金について ... 2 住宅ローン控除. 3 不動産取得税. 4 固定資産税. 5 売却の非課税. 6 所得税と住民税. 住宅ローン基本 ...
http://

総合住宅展示場 ハウジングプラザ豊岡
豊岡駅利用。総合住宅展示場。住宅メーカー別のモデルハウス紹介、イベント情報等。 ... 土地購入・住宅購入に関わる税金問題。 事前に知識を得ておくことが大切です。 住宅ローンの賢い借り方、返済計画、控除についてなど何でもご相談ください。 ...
http://

住宅ローン控除を改めて確認しておこう! - [住宅購入のノウハウ]All ...
住宅ローン控除の制度はほとんどの人にとって関心の高いものですが、その規定は意外と複雑なもの。 ... All About > マンション・分譲住宅 > 住宅購入のノウハウ > 住宅ローン控除を改めて確認しておこう! ...
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/

住宅ローン控除について質問です。平成20年以内に住宅購入を考えています ...
住宅ローン控除について質問です。 平成20年以内に住宅購入を考えています。 控除を... 住宅ローン控除について質問です。 平成20年以内に住宅購入を考えています。 ... また借入期間によって控除できなかったりするので、購入される際には ...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/

住宅ローン:住宅ローンのいろは:Myhome@nifty
住宅購入諸費用のすべて. お金の面から考えるマイホーム. 引越し 不動産の基礎知識 ... これは、いわゆる「住宅ローン控除」といわれる減税制度のこと。 ... 控除される割合は、平成16年に購入して居住した場合が最大500万円。 ...
http://myhome.nifty.com/loan/iroha/

住宅を取得した場合の軽減(住宅に係る特例控除)
納める額 = (評価額-控除額) × ３% として計算されます。 建築の場合 (建築未使用の住宅購入を含む) 中古住宅の場合. 住宅の要件 ... なお、新築未使用の住宅購入の場合は、新築未使用の住宅であることを証明するもの(住宅の登記事項証明書 ...
http://www.pref.nagano.jp/soumu/zeimu/fudosan/