住宅購入ガイド

住宅購入の控除 は今ではますます興味を持たれるようになり、人々の関心が集まっています−正しい住宅購入の控除 の知識がこのサイトから得られればうれしいですね。

中古物件についてリフォームを施さないと住めないような物件もあります。また、古くなって扉がきちんと閉まらないなど不具合もある場合がありますので、扉やふすまの開け閉めも確認してください。床を歩いてきしまないか、などもチェックしておきましょう。ベランダやバルコニーも確認して、防水がほどこされているかを見るのも大切です。

相続時精算課税制度を利用する際は、110万円までの非課税枠は使えないので気をつけましょう。この制度を利用して親から資金提供を受けると相続税をまったく払わないもしくは、払っても少額ですみます。親からの援助が受けられる人は、この制度を利用しましょう。現時点で、住宅取得等資金の贈与に関して3500万円まで非課税となる特例は平成19年12月31日までです。

住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。しかし、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。しかし、高額の費用がかかるので、普段から資金を積み立てるなどして意識して準備しておかなければなりません。

現在、住宅ローンの主流となっているのは、フラット35と呼ばれる商品です。フラット35には住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローンを買い取り機構が証券化する買取型と、提携金融機関が手がける証券化を住宅金融支援機構が保証する保証型があります。

返済額の変更〜返済に余裕があれば増額、苦しい場合は減額と家計事情にあわせての変更のことです。ボーナス時払いの変更〜ボーナスが減った場合などボーナス時払いの有無や金額を見直すこと。返済方法の変更〜元利金等返済方式を元金均等返済方式にする、またはその逆などに変更すること。

税務相談は総合会計事務所 税理士 縄田屋一成
住宅購入の際には頭金や諸経費等も含めまとまったお金が必要になります。 ... 住宅購入時には「家(人間関係)」と「財産」の確認と交通整理が必要です。 ... 現在の相続税制度では5000万円の基礎控除額が設けられています。 ...
http://www.sogo-kaikei.co.jp/

House+ing Know-How P10 【年末調整:控除額計算】
Hydeは2004年2月の確定申告に於いて"住宅借入金(取得)等特別控除"を申告しましたので 2004年末から９年間 年末調整で"給与所得者の住宅購入金等特別控除申請書"を提出すれば税の還付を受けられます。 ...
http://www11.plala.or.jp/house-ing/knowhow/

住宅控除が無くなる!?@一戸建て購入掲示板
住宅控除が無くなる!?。注文住宅・新築建売住宅など一戸建て購入検討者のための掲示板。e戸建て掲示板は、 ... 私の場合、借入れ残高3800万なので控除上限額は19年なら15万、20年なら12万ということになります。 ...
http://www.e-kodate.com/cgi-local/

住宅ローン控除/住宅ローン控除とは・・ 【住宅用語解説】 住宅購入の夢へ!!
住宅購入の夢へ!!では、住宅を購入するまでの参考知識を住宅に関する用語集と共に、掲載しています。 ... 慎重なマイホーム計画、家づくり、納得のいく住宅購入を実現するために、ご協力できれば幸いと思っております。 ...
http://www.tyki4.net/jutaku/

マンションってどうよ? : 住宅ローン控除、１０年か１５年かどっちが有利?
住宅購入のご相談の中で、必ず住宅ローン控除が話題となります。 ... しかしながら、住宅購入の決断とこの住宅ローン減税など ... このように考えますと、住宅購入に付帯する税金上のメリットなどはそれほど気にする必要はないと思いますが、いかがでしょう? ...
http://www.m-douyo.jp/column/yamashita/archives/

税金ってむずかしい
住宅をローンで購入した場合、ローン残高の一定率が控除されます。 ... ただし、これは住宅購入のローン控除なのですが、譲渡損分はどうなるのでしょう?確か、確定申告した時に、もう一回確定申告するように言われたような・・・。確定申告の時期に確認してみます。 ...
http://members2.jcom.home.ne.jp/shinya_s02/

住宅購入でメリットのある税制 センチュリー21オープンハウス
住宅購入でメリットのある税制。初心者の方でも安心の早分かりガイド。 ... 10年間で最高160万円が戻ってくる住宅ローン控除。 ... Vol.01 住宅購入でメリットのある税制. Vol.02 住宅ローンの主な借入先とその特徴 ...
http://www.century-21.co.jp/feature/

住宅購入(住宅税制)
資金計画のところで少し触れましたが、住宅購入に伴う税金としては、次のものがあります。 ... 居住用資産の買い替えにおける譲渡損失控除 ... 親からの住宅購入資金の支援にかかる税金対策. 住宅資金がどうしても不足する場合、親 ...
http://www5d.biglobe.ne.jp/~sasurai/

福南地所 住宅購入アラカルト アーカイブ
... 土地を取得した日からその前1年、又はその後3年以内に家屋を建築(又は一定期間内に中古住宅を取得)した場合には、住宅面積の2倍(２００?が限度)までの税額(又は４５ 000円)が税額から控除されます。 ... 住宅ローン控除 ...
http://www.hachiouji.gr.jp/fukunan/

住宅購入の手続き・基礎知識 | ヨシダヤ
住宅購入の諸費用. 諸費用. 種類. 備考. 税金. 印紙税 ... 住宅購入の諸費用は、一般的に100~200万円程度はかかると言われ、 ... 次年度以降は、サラリーマンであれば年末調整で税額の控除を受けられます。 ...
http://www.yoshidaya.ne.jp/finance/