住宅購入ガイド

住宅購入ローン について巷ではいろんな情報やウワサが流れているかもしれませんね−ここではその住宅購入ローン のことで耳寄りな情報をお話します。

毎月支払える金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要です。この他、毎年固定資産税がかかります。マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりません。じっくり検討を重ね、将来支払えなくなるような高額な住宅を購入しないように心がけてください。

大規模な修繕をする場合は、マンションの規模により数千万円から数億円かかります。しかし、それに必要な積立金がない場合には、各所有者から足りない費用を集めねばならなくなり、その結果修繕ができないことにつながりかねません。そのために、マンションの購入の際、管理費や修繕積立金が安くても、安心していてはいけません。また、マンションの管理会社が必要以上に経費を計上していたり、業者に高い料金を支払っているままである、という場合もあるため、管理会社にまかせきりにせず、お金の流れをチェックしておきましょう。

住宅ローンには多くの選択肢があり、どれを選ぶかによって住宅の購入費用が大きく変わってきます。しっかり検討してお得な購入を心がけてください。

子どもがいる人は通学路が人気のない場所かどうかも気になると思います。交通量が多いかどうかも気になるところでしょう。自分の目と足でしっかりと確かめましょう。また、日中だけでなく、昼と夜の違い、平日と休日の違いも見ておきたい項目です。雨の日は歩きやすいか確かめてみるのも良いと思います。

固定資産税には、いくつかの減免措置があります。申告しなければ税金の減額はされませんので忘れずに申告しておきましょう。住宅を購入した際は、このような減免措置も忘れずに受けるよう心がけてください。

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