住宅購入ガイド

住宅購入の注意点 の本当のところは、これまで常識と思っていたこととは、少し異なるかもしれませんが、できるだけタメになる住宅購入の注意点 の情報を集めていますのでお付き合い下さい。

耐震改修〜平成18年1月1日以降に耐震改修をした用件を満たす住宅に減免措置があります。120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が減額されます。耐震改修が終了した翌年から次のように減額されます。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日〜平成21年12月31日の場合は3年度分減額。平成22年1月1日〜平成24年12月31日は2年度分。平成25年1月1日〜平成27年12月31日は1年度分。

変動金利型ローンを利用の場合、金利は半年ごとに見直されます。しかし、元利均等返済方式で変動金利型を利用している場合、当初5年間は返済額の中で元本と利息の割合を調整するので、返済額は変わらず、実際の返済額の見直しは5年ごとになります。

住宅の購入にかかる諸経費：仲介手数料(売主の不動産屋等からの直接購入の場合はかかりません)、住宅ローン借り入れのための融資手数料、印紙税・担保の火災保険料など。

インターネット〜必要な情報を送ってくれるメールマガジンがあったり、住みたい場所で検索することができます。不動産のオークションも行われています。掲示板やコミュニティなどで情報交換もされていて、わからないことを気軽に質問できる場もあります。また、物件情報を写真で得ることも可能。ローン試算も簡単にできるHPもあり、時間のない人には便利なツールがたくさんあります。情報量が多いので不必要な情報に振り回されないように気をつけながら、上手に活用しましょう。

住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。しかし、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。しかし、高額の費用がかかるので、普段から資金を積み立てるなどして意識して準備しておかなければなりません。

ステップアップ・リフォーム
知って安心! 住まいの法律-3. 外装等の制限. 昇降設備の設置. マンション. リフォーム ... 住まいの法律-1. 役所への届け出. 中古住宅購入時. の注意点. 既存不適格建築物. と違法建築物の違い. 防犯に配慮した ...
http://www.refonet.jp/steprefo/

マンション・コンサルティング
マンション購入の注意点は. Ｑ１０. 住宅・マンションの品質保証制度とは? Ｑ１１ ... 建売住宅購入の際、「検査済証がない物件は頭から除外ときめつける程度」と考えてほしい。 ... 建売住宅を購入するときの注意点は. Ａ. 見て気に入っただけでは駄目。 ...
http://www5.ocn.ne.jp/~ik-archi/consultant/

住まいの何でも相談:モデルルーム見学での注意点は?
モデルルーム見学での注意点は?新築マンション購入についての疑問はプロに聞いて解決しよう。その他お役立ち情報も充実。 ... モデルルーム見学の注意点. Q4. ペットと暮らせる物件の特徴. モデルルームに行っても、どれも良く見えてしまい、 ...
http://house.biglobe.ne.jp/soudan/

大阪府/建築振興課/マイホーム購入のためのちょっとアドバイス(1)
住宅購入時、必要な諸費用. 住宅ローンは返済能力に応じて. 買い替えをするときの注意点 ... 住宅購入時に必要な諸費用. 1) 税金. ・登録免許税(国税) 登記簿に登録をするときに納める税 ... 契約書作成時の注意点 ...
http://www.pref.osaka.jp/kensin/sido/

節約ノススメ*オークション* ~入札する時の注意点~-まいにちせいぶつがく
-築16年中古住宅でもcome home!なおうち作り-理系的に節約 ... 幼稚園にクラス役員になった話は過去のエントリーでお話させていただきましたが、 ... 中古住宅購入 [13] 浄化槽から下水道への切り替え [6] オクサマDIY [16] ...
http://blog.smatch.jp/setsuyaku/archive/

住まいの水先案内人
不明瞭な見積書や不利な契約、欠陥住宅を建てないためのアドバイス。結露、カビやエクステリア等毎月の特集も。 ... 建売住宅購入. ・建築条件付き宅地. ・増改築. ・マンション関係. ・ローン税金保険. ・登記 ...
http://

不動産 ハトマークサイト
不動産 ハトマークサイトHOME コラム 住宅購入時のポイント. 住宅購入時のポイント. 住宅購入時の注意点をまとめました。 夢のマイホームを獲得!! 不動産の取引は高額ですから、慎重な住まい選びが必要です。 希望にあった ...
http://www.hatomarksite.com/house/

住宅の見分け方
建売住宅の購入時の注意点をご存知ですか? すでに建っている住宅を購入する場合、屋根裏から床下までじっくり見る、家全体を隅々までチェックしたほうがいい、というのはもちろんですが、下記のようなポイントもチェックして見て下さい。 ...
http://www.kkassist.jp/izumi/

新築一戸建住宅の物件を購入する場合
... 一戸建て不動産や物件を買う時の検討時点での注意点 ... 不動産を扱う>物件購入相談>中古物件検索/新築住宅購入>住宅ローンについて/現金購入の場合>不動産売買契約について>現金購入の注意点/不動産ローン申込>;現金決済・引渡し/ローン利用決済・引渡し ...
http://www.matsubarapage.com/hudousannituite/

マイホーム獲得大作戦
住宅購入時の注意点をまとめました。 住宅の購入は高額ですから、特にはじめて購入される方は、市販されている本等とあわせて詳しく法律、税制、 ... わからないことは、お近くの『ハトマーク』のお店か各都道府県宅建協会にある ...
http://www.gifu-takken.or.jp/010/