住宅購入ガイド

住宅購入のポイント について今まで気になっていたことや疑問に思っていたことがきっとあると思います−このページでその答えが見つかるとうれしいです。

住宅ローン契約で火災保険を担保としてかける場合に、地震保険も一緒に入っておくのもよいでしょう。住宅の購入の際には、保険のことも忘れずに、もしもに備えてください。

住宅を購入の際は、新築にするか中古物件か、購入できる金額、月々支払えるローンの金額、立地条件など考えねばならないことがたくさんあります。住宅購入での注意すべき点です。購入金額や月々支払う額購入にあたっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い終了をいつにするかを決めて支払える額の中から物件を選択しましょう。

住みたいと思う住宅を探すには、どのような手段があるでしょうか。不動産業者住まいを探すだけでなく、住宅ローンの申し込みや売買契約でもお世話になるところです。購入したい住宅の条件を提示しておくと、物件の情報をいち早く知らせてもらえます。住宅の引渡しまで長期間のおつきあいとなります。できれば複数の不動産屋に行き、何でも相談できる人のいる不動産屋を選びましょう。

地震保険の限度額は建物5千万円、家財1千万円です。地震保険は地震での損害が全損・半損・一部損の時に保険が支払われます。全損の場合は契約金額の100％(時価)、半損は50％、一部損は5％です。保険料の割引制度として、建築年割引・耐震等級割引・免震建築物割引・耐震診断割引があります。住宅の建築年、もしくは耐震性能により10％〜30％の割引になります。

繰り上げ返済には返済期間短縮型と返済額軽減型があります。返済期間短縮型〜払わなくてすむ利息を大きく軽減できるのが返済期間短縮型です。毎月の返済額は変えずに返済期間を縮める方法です。完済までの期間が短くなるので、完済後の生活設計が立てやすくなります。

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