住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 って知っているつもりで、実は知らなかった、なんてことがあるかも知れませんね−そんなとき是非、このサイトを利用してくださいね。

住宅ローン控除の控除対象ローン金額は年々下がっていて、平成16年は5千万円以下の部分、平成17年は4千万円、平成18年は3千万円、平成19年は2千5百万円、平成20年は2千万円です。通算最高控除額もまた、年々下がっており、平成19年は2百万円、平成20年は160万円となっています。

住宅を購入の際は、新築にするか中古物件か、購入できる金額、月々支払えるローンの金額、立地条件など考えねばならないことがたくさんあります。住宅購入での注意すべき点です。購入金額や月々支払う額購入にあたっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い終了をいつにするかを決めて支払える額の中から物件を選択しましょう。

現在火災保険に加入している人は、地震保険に加入できます。地震保険は火災保険と同じように建物と家財を補償する保険で、建物だけ、家財だけ、両方の組み合わせで契約できます。地震保険の保険金額は火災保険の保険金額の30〜50％です。つまり地震保険は火災保険の最高半分額までしか補償しないことを知っておいてください。

元金均等返済方式では、支払い負担が大きいので元利金等返済方式にすると毎月の負担が少なくなります。完済〜相続などにより、ローン残額を一括返済できます。住宅の購入の時に考えたローンですが、負担のかからないよう変更して、余裕ができたらまた変更という方法もあります。一番最適な方法を考えて家計の負担を減らしましょう。

住宅情報誌〜広範囲の物件情報を探すのに便利です。物件情報だけでなく、ローンの計算方法や住宅購入者の声などが多くの情報が1冊にまとまっています。

不動産のノウハウ 住宅購入に関する税金対策Ｐａｒｔ３ | HOME'S
贈与税額の軽減. 基礎控除4年分を先取り. 1 500万円まで5分5乗方式 ... 贈与税は、贈与が行なわれた翌年の2月1日から3月15日までに、最寄りの税務署で申告してから納付します。 ... 住宅購入に対する税金対策-Ｐａｒｔ１ Ｐａｒｔ２ ...
http://realestate.homes.co.jp/contents/column/

マンション購入にかかる税金の説明:eマンション
住宅資金贈与税と住宅取得促進税制. 住宅購入にかかる税金の説明 ... 6.贈与税. 個人から不動産等の財産を贈与された人に対してかかる税金。 ... 上の表は贈与税の額を表示したものです。 住宅取得資金以外の贈与がある ...
http://www.e-mansion.co.jp/adweb/lorn/

住宅購入の際、未成年の孫への贈与も非課税になりますか : お金 ...
私の両親から資金援助をしてもらう予定で、両親は「贈与税のかからない範囲」ということで、娘の私に５００万円、孫(私の６歳の娘)に５００万円と分けて、 ... このとき相続税が課税されることになったら、以前この制度により贈与税を負担していた負担額を、 ...
http://home.yomiuri.co.jp/soudan/okane/

配偶者控除(贈与税)のページ配偶者控除(贈与税)についての住宅用語豆知識
<サイト紹介> 住宅用語豆知識では、住宅購入に役立つ住宅用語を５０音別に掲載しています。 住宅は、一生に一度の大きなお買物。 ... 住宅用語豆知識HOME>>>はの一覧>>>配偶者控除(贈与税) ５０音別. 住宅用語集 ...
http://www.kotren.net/jyuutaku/

住宅購入マニュアル2007 Vol.1【HomePLAZA】新築一戸建て購入
なかでも親からの資金援助は手軽な方法で、贈与税にさえ注意すれば確実に自己資金を拡大できる。 ... 多額のローンを組む住宅購入の場合、「いくら借りられるか」も無視できないけれど、「いくらなら返済できるか」はさらに大切なチェックポイントになる。 ...
http://www.home-plaza.jp/sp/house/manual2006_1/

No.4411 共働きの夫婦が住宅を買ったとき|贈与税|国税庁
そのようなときに、実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持分割合が異なっている場合には、贈与税の問題が生ずることがあります。 ... この場合、資金の負担割合に応じて夫3分の2、妻3分の1の所有権登記がなされていれば、贈与税の問題は生じません。 ...
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/

【各種お手続きについて】
新築住宅購入を考えています。 ... 万が一建物のみで土地が含まれないとした場合、親との共有名義とする以外に、贈与税がかからない何かいい方法があれば教えてください。 ... 住宅購入はまだまだ先の話しで、現在勉強中の者です。 ...
http://www.smile-house.co.jp/0/0/0/8/

シリーズ「Ｈ18年度税制改正」６~相続税・贈与税
... 祖父母等親族からの資金贈与を利用する際に、納税負担を軽減する特例が選択制で２つあり、住宅購入資金としての贈与を受けるにあたり、 ... (550万円まで非課税)、５分５乗方式で贈与税額を計算し軽減するというものでした。 ...
http://www.nomu.com/column/

土地建物購入ガイド【住宅資金の贈与】
親などから住宅購入のために資金の援助を受けるというのも自己資金形成の有力な方法です。 ... (３ ５００万円までの贈与税先送り制度) ... 尚、贈与税は相続を前倒しで行うという位置付けの税金ですが、相続税に比べ税率は高く設定されています。 ...
http://www.shiawase-h.com/baibai/by-hp/

住宅購入でメリットのある税制 センチュリー21オープンハウス
住宅購入でメリットのある税制。初心者の方でも安心の早分かりガイド。 ... 人から年間110万円を超える金額をもらうと贈与税がかかりますが、住宅を購入する際に親から資金援助してもらう場合は、3 500万円まで非課税になる「相続時精算課税制度」の特例が使えます。 ...
http://www.century-21.co.jp/feature/