住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 について詳しいことを調べてみたらいろいろ新しい発見がありましたので、そんな中から少しお話してみます。

変動金利型ローンの場合、金利の変動にともなう利息の不足分がある場合、次の5年間で調整が行われますが、金利変動があっても返済額の上限は前の返済額の1.25倍が上限と決められています。これを超える部分は次の5年で調整します。調整しきれない場合は未払い利息が発生します。

購入価格や立地、部屋の広さなどを考慮して、これは、と思う物件があったら、面倒とは思わずに現地見学しましょう。新築マンションなどはできあがる前に販売する場合もありますが、モデルルームと現地には必ず足を運びましょう。

毎月支払える金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要です。この他、毎年固定資産税がかかります。マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりません。じっくり検討を重ね、将来支払えなくなるような高額な住宅を購入しないように心がけてください。

自主管理組合では、複数の業者に見積もりを取った上で納得できる業者を選ばなければなりません。自主管理では、居住者は自分達でやらねばならないことが多く大変ではありますが、管理会社に頼むよりも毎月の費用が安くなります。また、修繕積立金は共有部分に使われるので、当然専有部分の補修の費用は自分で用意しなければなりません。

生活保護を受けていたり、火災・風水害などの災害にあった場合にも減免措置があります。住宅の購入に際しては、このような情報も資金面でとても助かるので、広報などをしっかり目を通すように常日頃心がけておきましょう。

新築・住宅購入 クレバリーホーム ::: ２世帯住宅の研究
ただし、両方が出資(頭金や銀行借入など)しているのに単独登記をすると、贈与税が発生しますのでご注意を。 ... 贈与税. 個人から贈与により取得した財産にかけられる税金。 主に贈与税が課税されるケースは、親子世帯が出資して購入しているにも関わらず、 ...
http://www.cleverlyhome.com/lineup/2setai/

住宅ローン:ファイナンシャルプランナーに聞く住宅ローン:@nifty不動産
住宅購入諸費用のすべて. お金の面から考えるマイホーム. 引越し 不動産の基礎知識 ... 贈与税とは、一個人が1月1日から12月31日までの1年間に、個人からもらった財産の合計額から基礎控除額110万円を差し引いた残りの金額に対してかかります。 ...
http://myhome.nifty.com/cs/loanqa/detail/

No.4411 共働きの夫婦が住宅を買ったとき|贈与税|国税庁
そのようなときに、実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持分割合が異なっている場合には、贈与税の問題が生ずることがあります。 ... この場合、資金の負担割合に応じて夫3分の2、妻3分の1の所有権登記がなされていれば、贈与税の問題は生じません。 ...
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/

PMM:PMMサービスについて:ファイナンシャル・プランニング:住宅資金 ...
通常の贈与税は受け取った額から基礎控除(年１１０万円)を差し引いた額に対してかかりますが、住宅購入 ... また、相続税と贈与税を一本化した「相続時精算課税制度」もあり、これを選択すれば、親から子への贈与は２５００万円まで非課税、それが住宅購入 ...
http://www.mitsui-seimei.co.jp/pmm/about/fp/

【各種お手続きについて】
新築住宅購入を考えています。 ... 万が一建物のみで土地が含まれないとした場合、親との共有名義とする以外に、贈与税がかからない何かいい方法があれば教えてください。 ... 住宅購入はまだまだ先の話しで、現在勉強中の者です。 ...
http://www.smile-house.co.jp/0/0/0/8/

株式会社 吉岡工務店 |不動産 基礎・豆知識|
条件を満たせば「住宅取得資金贈与の特例」が受けられ、300万円までは贈与税は無税になる。 ... 建売住宅購入融資. 公庫融資可能な新築分譲一戸建てを購入する場合. C. マンション購入融資 ... 公庫融資付分譲住宅購入融資 ...
http://homepage2.nifty.com/yoshiokakoumuten/

プライムスター:お役立情報>住宅購入編
どういうのがいいの?これって何?よくご質問される項目をまとめてみました. お住まい探しからお引越しまでスムーズに運ぶための流れをご紹介。 不動産取得税や固定資産税、贈与税などわかりにくいことや. 住宅ローン控除などをわかりやすく説明致します。 ...
http://www.primestar.co.jp/info/

親からの資金援助と贈与税対策-住宅相談*プランサービス
プランサービスは独立系ファイナンシャルプランナーによる、住宅購入・売却、住宅ローンの相談窓口です。 ... 資金援助と贈与税への対策. サービスと料金一覧 ... 相続時の納付税額=相続税額(ｂ)-贈与税額(a) もし、死亡時本来 ...
http://www.plan-service.co.jp/sumai/

住宅購入にあたっての贈与税について教えて下さい。
400万円の贈与があった場合の税額計算例がそのままタックスアンサーにありました。 ... 贈与税について教えて下さい。 住宅購入にあたって、両親から400万の贈与を受けました。 ... 住宅購入の時、営業マンに、400万位税金はかからないと嘘をつかれました。 ...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/