住宅購入ガイド

住宅購入の控除 の話について書いています！きっとあなたの役立つ情報があると思いますので少しお付き合い下さい。

住宅の購入にかかる費用は、どのくらい必要でしょうか。まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要です。頭金は購入物件の2割が目安と言われています。3千万円の物件なら600万円が目安です。頭金なしで購入できる物件もありますが、月々の支払いが大きくなる、もしくは長くなりますので、できるだけ頭金を用意して後の支払いを減らすようにしましょう。

住宅購入など高額な贈与の時に利用すると便利なのが相続時精算課税制度です。相続時精算課税制度とは、相続を生前に行う扱いとなり、実際に相続が発生するときに精算するものです。相続時精算課税制度では、65歳以上の両親から20歳以上の子に対して2500万円までの贈与は非課税となります。父・母別々にこの制度が利用できるので、父から2500万円・母から2500万円貰っても非課税です。この額を超えると20％の贈与税がかかります。

住宅を購入する時に頭を悩ませる住宅ローンですが、借りた時から金利や家計事情が年月が過ぎるにつれ変わっていきます。返済額が家計に重くのしかからないよう、住宅ローンを見直しして返済を滞りなく行えるように心がけたいものです。資金に余裕があり、貯金がある程度できている人にお勧めなのが、繰り上げ返済です。毎月のローンも支払えて、貯金もあるという人でないと難しいですが、繰り上げ返済により、ローン期間の短縮や毎月の返済を減額できます。

インターネット〜必要な情報を送ってくれるメールマガジンがあったり、住みたい場所で検索することができます。不動産のオークションも行われています。掲示板やコミュニティなどで情報交換もされていて、わからないことを気軽に質問できる場もあります。また、物件情報を写真で得ることも可能。ローン試算も簡単にできるHPもあり、時間のない人には便利なツールがたくさんあります。情報量が多いので不必要な情報に振り回されないように気をつけながら、上手に活用しましょう。

火災保険では、地震を原因とする火災は補償していません。地震保険は、火災保険では補償していない地震・津波・噴火による損害の補償の他、地震が原因の火災、地震による延焼・拡大した損害に対して補償する保険です。地震保険は火災保険に付随した保険なので、火災保険とセットでないと加入できません。

木下会計事務所 Ｑ&Ａ
ローンのうち3000万円以下の建物にかかわる元本が控除対象年収が2000万円以下 ... サラリーマンが住宅ローン控除をうけるには、初年度だけ確定申告が必要です。 ... たとえば、住宅購入用の通帳をつくってそこに共働き夫婦が収入を入れていて、それを原資に住宅を ...
http://homepage3.nifty.com/kinositakaikei/

中古住宅購入のローン控除について教えてください
ただし、ご質問の通り、地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術基準又はこれに準ずる一定の基準に適合する家屋には、築年数の制限はありませんので、ローン控除の対象になる可能性はあります。 ... 築23年中古住宅購入で耐震基準適合証明書をもらって ...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/

住宅・バーチャル展示場の「ままハウス-全国版-」で家探し | 住宅購入ノウハウ
工務店、ハウスメーカーの情報や住宅購入ノウハウが満載。不動産情報やイベント情報も。 ... 確定申告により住宅ローン控除を受けることができます。 初年度は、税務署での手続きが必要、翌年以降は、勤務先の会社で年末調整による控除 ...
http://www.mamahouse.jp/sub/knowhow/

住宅購入のアドバイス 税金 住宅ローン控除|スタイルブック STYLE BOOK
住宅購入の資金として金融機関からの借入がある場合、条件を満たしていれば一定期間、所得税の控除が受けられます。 ... この控除を受ける場合は、住宅購入の翌年1月1日から3月15日までに確定申告する必要があります。 ...
http://stylebook.li-vest.co.jp/

マンションってどうよ? : 住宅ローン控除、１０年か１５年かどっちが有利?
住宅購入のご相談の中で、必ず住宅ローン控除が話題となります。 ... しかしながら、住宅購入の決断とこの住宅ローン減税など ... このように考えますと、住宅購入に付帯する税金上のメリットなどはそれほど気にする必要はないと思いますが、いかがでしょう? ...
http://www.m-douyo.jp/column/yamashita/archives/

「正しい住宅ローンの借り方・返し方」*プランサービス
そもそも住宅ローン控除が創設された時点では、建物の取得にかかる部分の借入に対してのみ適用されるものでした。 その後、 ... 物件選び・住宅購入. 自宅の売却・買換え. 離婚と住まいの名義変更. 生命保険の相談 ...
http://www.plan-service.co.jp/blog/blog2/

日通リアルターズ<<住宅購入のメリットとデメリット>>
(固定資産税)を、個人の所得申告の際に、その総収入から差し引く事(控除)が出来ますので、 ... 住宅の値段が高くなっていたり、更には、かなり古い住宅が多いという事で、住宅購入には、 ... 住宅購入にデメリットが生じる場合 ...
http://www.nittsushoji.com/

住宅ローン控除制度の一部改正/不動産コンサルティングＱ&Ａ
今年か来年(平成１９・２０年)にマイホームを買うと、住宅ローン控除を受けられる期間が１５年に延びると聞いたのですが、本当でしょうか。 ... 昨年末に発表された平成１９年度税制改正大綱では、その間に控除を受ける場合のオプションが創設されました。 ...
http://www.fdom.jp/q_a/

【住宅新報Web】不動産・住宅関連のニュース・書籍・資格・セミナー総合サイト
住宅ローン控除が有利になったから、新しい住宅需要が生まれる様なものでは無いにしても住宅購入者にとっては有利な改正であることはたしかである。 ... 控除期間５年間となっている。 ... 特定居住用損失控除の期間が３年間伸びた、現在、バブル傾向が見えている。 ...
http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/column/