住宅購入ガイド

住宅購入ローン についてお話します−あんまり住宅購入ローン のことを詳しく知らない人に少しでもお役に立てればうれしいです。

住宅を購入の際は、新築にするか中古物件か、購入できる金額、月々支払えるローンの金額、立地条件など考えねばならないことがたくさんあります。住宅購入での注意すべき点です。購入金額や月々支払う額購入にあたっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い終了をいつにするかを決めて支払える額の中から物件を選択しましょう。

住宅ローンの控除対象は、家屋や土地の購入にかかる費用で、100万円以上の借り入れで返済期間10年以上です。合計所得3千万円以下の人が対象となります。平成19年と平成20年入居の人は、控除期間は10年か15年を選べます。控除税率は平成19、20年は期間が10年の人は、1年目〜6年目まで1％、7〜10年目は0.5％。期間が15年の人は、1〜10年目0.6％、11〜15年目0.4％です。一度、確定申告をしておけば、翌年から年末調整で税金が還付されます。

住宅の室内における現地見学のポイント：日当たり〜南向きの物件であっても、南側に高層マンションがあったり、傾斜地のために日が入らない場合もあります。きちんと確認しておきましょう。マンションの場合、窓のない部屋がどの程度暗いのかも見ておきましょう。

団地保険〜鉄筋コンクリート作りの団地やマンションの家財を対象とした火災保険で、住宅総合保険と同じ補償(水害、障害費用を除く)の他、修理費用、交通障害、団地構内での傷害、個人賠償、借家人賠償責任保険が基本契約になっています。団地の駐輪場に置いた自転車やバイクの盗難も補償の対象です。

住宅を購入する時に頭を悩ませる住宅ローンですが、借りた時から金利や家計事情が年月が過ぎるにつれ変わっていきます。返済額が家計に重くのしかからないよう、住宅ローンを見直しして返済を滞りなく行えるように心がけたいものです。資金に余裕があり、貯金がある程度できている人にお勧めなのが、繰り上げ返済です。毎月のローンも支払えて、貯金もあるという人でないと難しいですが、繰り上げ返済により、ローン期間の短縮や毎月の返済を減額できます。

住宅ローン相談 | 不動産購入応援サイト
不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現役の不動産営業マンで不動産実務に強いファイナンシャルプランナー ... 住宅購入は夢ですが、安易に借りてしまうと ... 住宅購入 ...
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住宅ローン:三菱東京ＵＦＪ銀行
住宅ローン入門、借入限度額シミュレーション等の案内。 ... 金利一覧. 手数料一覧. 金融経済情報. Eメール配信サービス. 預金保険制度について. お問い合わせ・Q&A. 1つ前に戻る. 三菱ＵＦＪローンビジネス(株)の銀行代理業務開始について ...
http://www.bk.mufg.jp/kariru/

住宅購入 - 専門家に聞く [All About プロファイル]
40代後半の夫婦で、今、住宅購入を考えています。希望は中古賃貸併用住宅で、家賃収入分をローン返済にあてたいと考えています。場所、環境など考えて探しているのですが、思っていたより高額なために、単なる中古住宅にしようかどうか考えています。 私達には借金はありません ...
http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/

今週の指標 No.717
住宅ローン金利と住宅購入動向 <ポイント> ３月の量的緩和の解除以降、金利が上昇傾向にある。 ... 住宅購入層にとって、購買決定要素は金利以外にも、不動産価格動向や可処分所得、貯蓄残高、住宅ローン減税制度等も考えられる。 ...
http://www5.cao.go.jp/keizai3/shihyo/2006/0508/

三井住友銀行 > 住宅購入の資金計画
Q1.住宅購入で住宅ローンを利用するが、頭金はどのくらい必要なんだろう? A1. 住宅購入 ... また、住宅購入や建築には税金や各種の手数料も必要になってきますが、その額は一般的に購入価格の5%前後といわれているため、 ...
http://www.smbc.co.jp/kojin/kariru/faq/

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住宅情報ブログ|スタイルブック STYLE BOOK
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住宅購入プラン 諸費用アドバイス
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