住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 について気になる疑問や心に引っかかっていたことがあるかと思います！そんな住宅購入の贈与税 の情報についてわかりやすくお話します。

立地条件〜子どもがいる人は、通う幼稚園や学校がどのくらい離れているかを調べてください。住宅の近くに学校があるからと安心していると、学校区が違っていて遠くの学校に通わなければならない場合があります。また、スーパーや病院、バス停の場所も把握しておきましょう。

住宅の駐車場が直接交通量の多い道路へ出る作りになっていると、車の出し入れが大変な場合があります。駐輪場〜駐車場に注意を向けがちですが、駐車場だけでなく駐輪場も見ておきましょう。駐輪場が狭い物件もあるので、自転車やバイクが置きやすいか確認しておきます。

耐震改修〜平成18年1月1日以降に耐震改修をした用件を満たす住宅に減免措置があります。120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が減額されます。耐震改修が終了した翌年から次のように減額されます。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日〜平成21年12月31日の場合は3年度分減額。平成22年1月1日〜平成24年12月31日は2年度分。平成25年1月1日〜平成27年12月31日は1年度分。

変動金利型ローンの場合、金利の変動にともなう利息の不足分がある場合、次の5年間で調整が行われますが、金利変動があっても返済額の上限は前の返済額の1.25倍が上限と決められています。これを超える部分は次の5年で調整します。調整しきれない場合は未払い利息が発生します。

住宅火災保険〜火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。

中古住宅購入 <家を建てるには>
住宅金融公庫の中古住宅購入融資についてもほぼ同様の基準があります。 ... 親子共有名義で住宅を購入した場合は、それぞれ頭金を出し合い、ローンの返済をそれぞれで行えば、特に贈与税の対象とはならないと思います。 ...
http://www.dab.hi-ho.ne.jp/hirano-j/

配偶者控除(贈与税)のページ配偶者控除(贈与税)についての住宅用語豆知識
<サイト紹介> 住宅用語豆知識では、住宅購入に役立つ住宅用語を５０音別に掲載しています。 住宅は、一生に一度の大きなお買物。 ... 住宅用語豆知識HOME>>>はの一覧>>>配偶者控除(贈与税) ５０音別. 住宅用語集 ...
http://www.kotren.net/jyuutaku/

住宅購入でのローン相談や借り換えのアドバイスを行います。
住宅購入資金はどのようにプランニングしたら. よいのでしょうか? . 自己資金は物件価格の3割を目標にします。 . 住宅ローンを組むのに有利な積立方法を選びます。 ... 自己資金が不足するなら、贈与税の特例も活用しましょう。 ...
http://hosyo-t.com/

西甲府住宅株式会社 - 住宅にかかる税金
完全自由設計による住まいづくり 山梨県の不動産情報、土地購入、新築、注文住宅、住宅購入は西甲府住宅株式会社へ! ... 住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。 ...
http://www.nishikofu.co.jp/modules/knowledge5/

住宅取得資金贈与の特例は、どんな人が使えるのか?/住宅情報ナビ
贈与税の課税方法には次の2種類があり、親からの贈与について一定の要件を満たす場合には、「相続時精算課税」を選択できる。 ... 2007年12月31日までに受ける、住宅購入などのための資金贈与については、住宅取得等資金特別控除として3 500万円まで控除できる。 ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/

住宅ローン基礎知識 税制上の優遇はあるの? : 三井住友銀行
税制上の優遇はあるの?住宅購入にともない、税制上の優遇を受けられる場合があります。住宅ローンなら三井住友銀行をご利用ください。基礎知識や金利・シミュレーションなど住宅ローンの比較検討ポイントをご案内いたします。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/

有限会社丸和 マイホーム購入マニュアル 05-1:購入するときに ...
住宅購入の際には、物件の購入代金以外にも様々な費用がかかります。 ... 個人から物を貰うと贈与税がかかってきます。 ... の贈与税が課税され、相続時にそれまで納めた贈与税と新たにかかる相続税を再計算して、最終的な納税額(または還付額) ...
http://maruwa.shop-homes.jp/buy_myhome/

住宅情報ブログ|スタイルブック STYLE BOOK
住宅基礎知識、費用、ローン等の住宅購入のアドバイス、ローンシミュレーション等。 ... 住宅ローン. 金利のタイプ. 返済方法のタイプ. 税金. 不動産にかかわる税金. 贈与税と相続税. 住宅ローン控除. マンション. マンション選びのポイント ...
http://

三井住友銀行 > 住宅購入のメリット
... かりる > よくあるご質問 > 住宅購入のメリット ... Q2.子どもが住宅購入するための資金の援助をしたいが、税金面からみてどういう形でしたらいいですか? ... 通常は、親から子どもに資金を贈与する場合、110万円を超えると贈与税がかかります。 ...
http://www.smbc.co.jp/kojin/kariru/faq/

家づくりコンサルティングのFP住宅ナビ
住宅購入、ローン等の情報、コンサルティングの案内等。 ... 『FP住宅ナビ』では、住宅の専門家による住宅購入に関するポイントやお金のアドバイスを行っています。 ... 住宅購入のローン. ・住宅購入の税金と贈与税 ...
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住宅購入の税金
... 熊谷一志による住宅購入に関するポイントやお金のアドバイスを行っています。 ... 住宅購入の税金で注意する税金に贈与税があるということは前項でお話いたしました。 ... 「住宅購入の税金 贈与税」トップへ. メルマガ(無料! ...
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