住宅購入ガイド

住宅購入の贈与税 のことでまだまだ知らないことも多いかもあるかも知れません−このページで、住宅購入の贈与税 について意外な情報を発見してみませんか？

住宅ローンには多くの選択肢があり、どれを選ぶかによって住宅の購入費用が大きく変わってきます。しっかり検討してお得な購入を心がけてください。

住宅のメンテナンスで特にお金がかかるのは、外壁や屋根の塗り替えや修繕費用です。この塗り替え作業は10年に1度行うのを目安として費用を用意しておきましょう。少なくとも、100万円は必要となります。住宅の大きさや外壁や屋根の種類などで料金は大きく異なります。

住みたいと思う住宅を探すには、どのような手段があるでしょうか。不動産業者住まいを探すだけでなく、住宅ローンの申し込みや売買契約でもお世話になるところです。購入したい住宅の条件を提示しておくと、物件の情報をいち早く知らせてもらえます。住宅の引渡しまで長期間のおつきあいとなります。できれば複数の不動産屋に行き、何でも相談できる人のいる不動産屋を選びましょう。

新居のための家具等の購入にもお金がかかります。引越し業者への費用も必要です。入居前にかかる費用を除いて、教育費などいざという支出のため、少なくとも100万円以上手元に置けるように費用計画を立ててください。入居後は、住宅ローンの支払いが始まります。月々払い、ボーナス併用払いがありますが、ボーナスが必ず出るとは限らないご時勢です。できればボーナス払いなしの月々払いを選びましょう。

住宅購入など高額な贈与の時に利用すると便利なのが相続時精算課税制度です。相続時精算課税制度とは、相続を生前に行う扱いとなり、実際に相続が発生するときに精算するものです。相続時精算課税制度では、65歳以上の両親から20歳以上の子に対して2500万円までの贈与は非課税となります。父・母別々にこの制度が利用できるので、父から2500万円・母から2500万円貰っても非課税です。この額を超えると20％の贈与税がかかります。

東京シティ税理士事務所
(1)親が子供に住宅購入資金を贈与する」は「一般の贈与税を払う贈与」と「住宅取得資金にかかる相続時精算課税制度の特例」「相続時精算課税制度」があります。 ... (2)親が子供に住宅購入資金を貸し付ける」という方法は、 ...
http://www.tokyocity.co.jp/myhome/

Ｉ-３ 住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度の特例の創設
平成１５年度税制改正は、住宅投資を促進する狙いから、住宅購入や増改築資金について、親から子に贈与する場合の優遇税制を組み替え、拡充することになっています。 ... つまり、通常の相続時精算課税制度での贈与税の２ ...
http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei7/

住宅取得資金贈与の特例は、どんな人が使えるのか?/住宅情報ナビ
贈与税の課税方法には次の2種類があり、親からの贈与について一定の要件を満たす場合には、「相続時精算課税」を選択できる。 ... 2007年12月31日までに受ける、住宅購入などのための資金贈与については、住宅取得等資金特別控除として3 500万円まで控除できる。 ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/

「夫婦で育児」共働きの住宅購入
home. 掲示板. メール. 番外編. 共働きの住宅購入. 共働き夫婦が家を買うときは、当然収入比に応じて共有名義にしますよね(でないと贈与税がかかる)。でも、巷にあふれるノウハウ本の中に、共働き夫婦が知りたいことを細かく書いてあるものは少ない。 ...
http://www.eqg.org/~sakiko/

住宅情報ブログ|スタイルブック STYLE BOOK
住宅基礎知識、費用、ローン等の住宅購入のアドバイス、ローンシミュレーション等。 ... 住宅ローン. 金利のタイプ. 返済方法のタイプ. 税金. 不動産にかかわる税金. 贈与税と相続税. 住宅ローン控除. マンション. マンション選びのポイント ...
http://

藤和不動産 大阪支店|コラム【住宅購入にまつわる贈与税の話】| 新築 ...
住宅購入においてその資金をどうやって調達するのかは、頭を悩ますところでしょう。 ... 現行の税制では、この贈与税を軽減する特例がありますが、特例の適用にあたっては注意点などもありますので、今回はそんな「住宅購入と贈与税」というテーマで書きたいと思います。 ...
http://www.towa-osaka.com/contents/column/

コスモスイニシア | 「取得」にかかわる税金 | 贈与税Q&A
私たち夫婦は住宅購入の契約を締結し、同時に手付金400万円を支払いました。 残金は住宅が完成する平成20年3月に支払います。 夫婦それぞれ、 住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例を、平成19年12月に受けたいと思います。 ...
http://www.cigr.co.jp/mansion/m_support/m_tax/01/

住宅ローン:ファイナンシャルプランナーに聞く住宅ローン:@nifty不動産
住宅購入諸費用のすべて. お金の面から考えるマイホーム. 引越し 不動産の基礎知識 ... 贈与税とは、一個人が1月1日から12月31日までの1年間に、個人からもらった財産の合計額から基礎控除額110万円を差し引いた残りの金額に対してかかります。 ...
http://myhome.nifty.com/cs/loanqa/detail/

住宅購入による贈与税・相続時清算課税制度について - 専門家に聞く ...
いつも拝見させていただいています。今月住宅購入を控え、不安に感じていることを質問させてください。 ... まず、夫婦共有名義で住宅を購入し、借入金はご主人名義ということになると資金を出す人とその住宅の持分が異なることになりますので、贈与税がかかる場合があります。 ...
http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/

住宅購入マニュアル2007 Vol.1【HomePLAZA】新築一戸建て購入
なかでも親からの資金援助は手軽な方法で、贈与税にさえ注意すれば確実に自己資金を拡大できる。 ... 多額のローンを組む住宅購入の場合、「いくら借りられるか」も無視できないけれど、「いくらなら返済できるか」はさらに大切なチェックポイントになる。 ...
http://www.home-plaza.jp/sp/house/manual2006_1/