住宅購入ガイド

住宅購入の頭金 についての基礎知識を紹介しています−このページに書かれていることの中に新情報がみつかるとうれしいです。

住宅ローンの控除対象は、家屋や土地の購入にかかる費用で、100万円以上の借り入れで返済期間10年以上です。合計所得3千万円以下の人が対象となります。平成19年と平成20年入居の人は、控除期間は10年か15年を選べます。控除税率は平成19、20年は期間が10年の人は、1年目〜6年目まで1％、7〜10年目は0.5％。期間が15年の人は、1〜10年目0.6％、11〜15年目0.4％です。一度、確定申告をしておけば、翌年から年末調整で税金が還付されます。

住宅ローン契約で火災保険を担保としてかける場合に、地震保険も一緒に入っておくのもよいでしょう。住宅の購入の際には、保険のことも忘れずに、もしもに備えてください。

一般的な買取型のフラット35の説明をします。フラット35(買取型)の融資は民間金融機関が行います。金利は金融機関によって異なり、平成19年10月時点で返済21年以上は2.95〜3.5％、20年以下は2.75〜3.4％。金利は固定で、申し込み時の金利ではなく、融資開始時点の金利となります。返済は15〜35年で、1年刻みです。融資限度額は8千万円で費用の9割が限度です。フラット35を含む借入金(フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、財形住宅融資など)の合計が、年収400万円未満の人は30％以下、年収400万円以上の人は35％以下という基準があります。

住宅の室内における現地見学のポイント：間取りのチェック〜前もって、間取り図を確認していても、実際に見たり動いたりして使い勝手が便利だと思ったり、不便だと判明する場合があります。玄関を入ってすぐのトイレは扉を開いたらトイレの中が見えたりしないか、キッチンの高さは使いやすいか、備え付けの器具にはどのようなもの(食器洗い乾燥機など)があるかをチェックしておきましょう。マンションの場合は、歩く音がどの程度響くのか確認しておきましょう。

住宅ローンには多くの選択肢があり、どれを選ぶかによって住宅の購入費用が大きく変わってきます。しっかり検討してお得な購入を心がけてください。

住宅購入頭金０で購入するには... - 教えて!goo
住宅購入頭金０で購入するには... 質問者:Good-man99 ... 私は住宅購入時には、かなり綿密なライフプランを作成して予測しましたけど、それでも食い違いは出てきていて、 ... 住宅購入というか、現在貯蓄が ...
http://oshiete1.goo.ne.jp/

マイホームの購入予算をアップする | 快適NAVI コラム
マイホームの購入予算は、用意できる「頭金」と住宅ローンの「借入金額」、住宅購入に関わる「諸費用」の3つの合計額となる。 ... ローンの返済額が増やせれば、借入額が増え、住宅購入予算がアップさせられる。 頭金を増やす ...
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住宅購入サポート
念願のマイホーム購入を失敗させない為に、住宅購入者と事業者(不動産会社・住宅メーカー・マンション業者等) ... 資金(頭金はいくら?借入限度は?名義は誰に?)や、購入時期(いつ頃の入居を希望?)についてプランニングしていきます。 ...
http://www.ifp.cc/

目的別にみた貯蓄の重要度について
本稿では 住宅購入と家計貯蓄との間の関係について検討している。 ... 住 宅購 入前 の家計は 頭金のため の貯蓄 購入 後の 家 ... な ら ば 頭金 の た め の 貯蓄 は 将来 の 住宅購入額 ( 住宅 ...
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頭金は２割?|住宅ローンの基礎知識
いろいろな住宅購入ノウハウを読みますと、「頭金は購入金額の２割ほど用意しましょう」と書かれていることもあります。 ... しかし、本当は頭金がいくらかというよりも返済計画に無理がないかどうかが非常に大事なのです。 ...
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e駐在 住宅売買の仕方
住宅購入の仕方. 駐在期間中にアメリカで自宅を購入するというのは考えにくい事かもしれません。 ... 頭金の手当てが大変。 住宅購入は一般的に８０%をローンし２０%を頭金として置きます。 ... 購入の仕方をよく理解してより安全な住宅購入を実行してください。 ...
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住宅ローン:ファイナンシャルプランナーに聞く住宅ローン:@nifty不動産
"住宅ローンの申込"と"住宅購入時の夫婦間の贈与"の2つの観点から回答します。 ... ご質問の場合(諸費用の明記がないので諸費用は除く)、物件価格が7000万円に対して妻名義の預金から頭金3000万円、夫名義の住宅ローン4000万円ということなので、 ...
http://myhome.nifty.com/cs/loanqa/detail/

ウスイホーム|頭金とローンのバランス
頭金とローンのバランス. 住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要? ... 住宅購入に際しては、物件価格以外に、ローン手続き、登記などに諸費用がかかります。 ... 上記の例では住宅購入までに840万円の準備が必要ということになります。 ...
http://www.usui-home.com/useful/howto/

頭金無しで住宅を購入! 頭金ゼロで不動産を買った! 自己資金無しで家を買う?
購入時よくある「頭金無しで、月々家賃の金額の住宅ローンで購入できます。 ... この数字が出せないのなら頭金の無い今は住宅購入を止めておきましょう! ... 裏技使って頭金を作って住宅購入して、上手く行っている人を沢山見知っております。 友人にも居ます。 ...
http://www.yomigaeru.org/nini/

住宅購入に伴う諸費用について/住宅購入に関するQ&A/ワンポイント ...
住宅購入に関するQ&A/住宅購入に伴う諸費用について. 住宅購入に伴う諸費用について. 住宅購入は一生に何度もない大きな買い物だから、 ... Ｑ１:家を買うとき頭金以外に必要となる諸費用の目安は? ...
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