住宅購入ガイド

住宅購入の税金 についてお話します−あんまり住宅購入の税金 のことを詳しく知らない人に少しでもお役に立てればうれしいです。

フラット35の申し込み年齢は70歳未満です。ただし、親子リレー返済を利用する場合は、70歳以上でも融資が受けられます。住宅の床面積は、一戸建ての場合、70m2以上で、マンションの場合は専有面積30m2以上。床面積の上限はありません。住宅の購入を考えている人は、ローンの金利の動向や融資条件や内容を把握しておきましょう。

住宅の室内における現地見学のポイント：間取りのチェック〜前もって、間取り図を確認していても、実際に見たり動いたりして使い勝手が便利だと思ったり、不便だと判明する場合があります。玄関を入ってすぐのトイレは扉を開いたらトイレの中が見えたりしないか、キッチンの高さは使いやすいか、備え付けの器具にはどのようなもの(食器洗い乾燥機など)があるかをチェックしておきましょう。マンションの場合は、歩く音がどの程度響くのか確認しておきましょう。

住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。しかし、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。しかし、高額の費用がかかるので、普段から資金を積み立てるなどして意識して準備しておかなければなりません。

固定金利は返済額が決まっていて住宅の購入に際して資金計画が立てやすく、金利の変動を心配する必要はないのですが、借りた時よりも金利が下がった場合は抵抗を感じることもあるでしょう。固定期間中は基本的に他の金利に切り替えることはできません。固定期間が終わった時点では金融機関での金利優遇は縮小されるので負担が増える可能性が大きくなります。別の金融機関で借り換えると新たに金利優遇を始められるので負担が軽くなる場合が多くなります。

平成19年度から所得税と住民税の改正があったことにより、平成11年〜平成18年までに入居した人は所得税から控除しきれなかった税金を住民税から控除する措置が取られるようになりました。毎年対象者は申請しなければならないので注意が必要です。税制の改正で、税金を節約するためには、控除期間を選択したり、住民税の控除も別に申請しなければならないなど、仕組みが複雑になっています。でも、住宅を購入し、少しでも節約をするためには、面倒だと思ってもきちんと申請しましょう。

税金と法律の基礎知識|ライブラリ|ヒット住宅展示場
購入する際に必要な税金と有利な特例をまとめて見ていきましょう。 住宅購入と税金 ... 住宅購入時に使える税金の特例. 住宅ローン控除 ... いくつかの条件があり、親や祖父母からの贈与で自宅用の住宅購入に当て、翌年の3月15日までに取得し、 ...
http://www.hitweb.co.jp/library/

住宅購入、夫婦で頭金負担の場合 : 税金 : マネー相談室 : マネー ...
税金. 住宅購入、夫婦で頭金負担の場合. Q. 中古住宅を購入予定です。 ... 税金 | 年金・社会保険 | 資産運用 | 質問受付 ... 税金 Ｑ&Ａ. 母の3 000万円、もらうと贈与? 年金・社会保険 Ｑ&Ａ. 学生夫婦の社会保険は? ...
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/zeikin/

マイホームへの節約生活-住宅購入時の税金
住宅購入時の税金. 住宅を購入の予算で、見落としがちなのが各種の税金です。 どんな税金があるか事前に確認しておきましょう。 ... 住宅新築、土地購入の際に不動産登記のためにかかる税金です。 保存登記(新築)、移転登記(土地 ...
http://www.tyomu.com/html/jutaku/zeikin/

特集 - 住宅ローン・税金・保険:住まいの情報発信局
マイホーム新築資金(マイホーム新築)、リフォームローン(住宅改良工事)、建売住宅購入融資、中古住宅購入融資などの種類があります。 ... 有利な条件で融資などの公的資金が活用できる、また、税金の上でも有利になりますし、支援制度も用意されています。 ...
http://www.sumai-info.jp/finance/

住宅ローン基礎知識 住宅購入費の他に必要な費用は? : 三井住友銀行
住宅購入費の他に必要な費用は?住宅購入費や建築費のほかに、税金や各種手数料などが必要になってきます。住宅ローンなら三井住友銀行をご利用ください。基礎知識や金利・シミュレーションなど住宅ローンの比較検討ポイントをご案内いたします。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/

『住宅購入まるごとお任せクン』
住宅購入は、一生に一度あるかないかの一大イベント。 ... 住宅購入後、税金を戻すための確定申告方法は? ... 「最適な住宅購入価格」とは、本当にあなたが返せる住宅ローンの金額のことです。 「最適な住宅購入価格」の範囲 ...
http://www.chienoki.com/

[住宅購入のお金]All About
わかりづらい住宅購入にかかる諸費用や税金を丁寧に解説します。 ... 住宅購入のお金 おすすめガイド記事. 待望のボーナス 繰上返済する?しない? ... 平成20年住宅の税金はどう変わる?【前編】 12月13日に自民党より平成 ...
http://allabout.co.jp/house/

住まいづくりの基礎知識|ミサワホーム
建築費、税金の目安、融資、法改正の情報、展示場の見方等。 ... 失敗しない住まいづくりのためには、費用の設定や土地の見極め方、目的に見合った工法の選択など、いくつかの重要なポイントを整理した上で一つひとつを計画的にクリアしていくことが大切です。 ...
http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/

不動産・物件現金購入について
不動産を扱う>物件購入相談>中古物件検索/新築住宅購入>現金購入の場合 ... 印紙税という税金です。 郵便局などで購入し金額の記載のある契約書に貼り付けます。 ... 登記費用はその大部分は登録免許税という税金です。 税額 ...
http://www.matsubarapage.com/hudousannituite/